Kredyt mieszkaniowy czy pożyczka hipoteczna? Co wybrać?

Kredyt mieszkaniowy a pożyczka hipoteczna – różnice

Każdy z nas słysząc te hasła – pożyczka hipoteczna i kredyt mieszkaniowy, pomyśli dokładnie to samo. W dużej mierze chodzi o zaciągnięcie zobowiązania, które umożliwi nam zakup wymarzonej nieruchomości w Zakopanem. Oczywiście te produkty finansowe są przeznaczone właśnie na ten cel, mimo wszystko różnią się od siebie, a co więcej – często są ze sobą mylone. Co więc je różnić? Przedstawiamy szczegóły, które udowodnią, że te produkty, mimo że łączy je wspólny cel, to znacznie się od siebie różnią. Oto zasadnicze różnice:

• kredyt mieszkaniowy może być udzielony wyłącznie przez bank. Reguluje to Prawo bankowe i Ustawy z dnia 23.03.2017, które traktują o kredycie mieszkaniowym i nadzorze nad pośrednikami i agentami, którzy go udzielają. Pożyczka hipoteczna z kolej może zostać nam udzielona przez inne instytucje jak np. instytucje pozabankowe i jest regulowana głównie przez przepisy Kodeksu Cywilnego.
• kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony wyłącznie na cel, którym jest zakup nieruchomości, budowa domu lub nawet remont nieruchomości. Z drugiej zaś strony – pożyczka hipoteczna, oprócz celu mieszkaniowego, może być przyznana na każdy inny cel konsumpcyjny, czyli podobnie jak kredyt gotówkowy, można z niej dowolnie korzystać.

Kredyt mieszkaniowy a pożyczka hipoteczna – podobieństwa

Skoro poznaliśmy już główne różnice pomiędzy kredytem mieszkaniowym, a pożyczką hipoteczną, pora zwrócić uwagę, co te produkty finansowe łączy. W końcu nie są one ciągle mylone bez powodu. Okazuje się, że występuje pomiędzy nimi jedno kolosalne podobieństwo, a jest to sposób zabezpieczenia spłaty zaciągniętego zobowiązania. Jak łatwo można się domyślić – w obydwu przypadkach zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomość.

Pamiętajmy jednak, że w przypadku kredytu mieszkaniowego, zabezpieczeniem może być sama nieruchomość, która jest z niego finansowana, w przypadku pożyczki hipotecznej zaś, zabezpieczeniem jest tylko i wyłącznie ta nieruchomość, która już jest w posiadaniu tego, kto ubiega się o wsparcie finansowe.

Istnieje jeszcze jedno podobieństwo pomiędzy tymi dwoma produktami bankowymi. Otóż łączy je również wysoka kwota zobowiązania, a co za tym idzie niezwykle długi, możliwy okres spłaty. Jak więc łatwo można wywnioskować, obydwa produkty finansowe służą jako wsparcie przy realizacji większy wydatków, które przekraczają kilkaset tysięcy złotych.