Czy to koniec z sitwami w spółdzielniach mieszkaniowych?
Chyba wszyscy członkowie spółdzielni wiedzą, że prezesi spółdzielni potrafią na głosowania w sprawie wyboru zarządu spółdzielni tzw. członków oczekujących przywozić pełne autobusy „członków oczekujących”. Dzięki ich głosom mogą później swobodnie dysponować majątkiem spółdzielni,np. gruntami czy wolnymi mieszkaniami, nie licząc się zupełnie z pozostałymi spółdzielcami.
Z powodu takich patologii w wielu spółdzielniach są tzw. wieczni prezesi, których praktycznie nie można odwołać. Wielu z nich zarządza powierzonym im majątkiem wbrew woli i stanowisku większości spółdzielców-właścicieli lokali.
Początkowo senatorowie nie zgadzali się na zmiany w w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, ale ostatecznie postanowił je przegłosować. Najważniejsza zmiana dotyczy definicji spółdzielcy.
Teraz członkostwo będzie związane wyłącznie z posiadaniem w spółdzielni prawa do lokalu. Ponadto członkami spółdzielni mogą być osoby bliskie tym, którym wygasło spółdzielcze prawo do lokalu. W tym celu będą musiały złożyć pisemne zapewnienie o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie tego prawa.
Ta zmiana właśnie może sprawić, że nieodwoływalni dotąd prezesi stracą swoje stanowiska.
Poprawki Senatu określają także zasady rozliczania funduszu remontowego z właścicielami lokali, którzy przestają być członkami spółdzielni. Będą oni w dalszym ciągu współwłaścicielami środków zgromadzonych w funduszu remontowym w wysokości, która odpowiadała udziałowi we współwłasności nieruchomości w dniu, w którym osoba przestała był członkiem spółdzielni.
Senat zmienił także przepisy, które uniemożliwiały spółdzielni podejmowanie decyzji o wygaśnięciu lokatorskiego prawa do lokalu osobie, która popełnia wykroczenia przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu lub zalega z opłatami. Spółdzielnia nie będzie mogła zadecydować o wygaśnięciu tego prawa również przypadku byłych małżonków (np. po rozwodzie, bądź w przypadku śmierci małżonka), jeżeli nie podjęli oni decyzji o tym, komu przypada prawo do lokalu.
Za przyjęciem noweli z poprawkami głosowało w minioną środę 72 senatorów, przeciwko była jedna osoba. Od głosowania wstrzymało się 14 osób.
Chcesz się zareklamować na naszym portalu, pokazać jakie masz usługi, produkty? Nic prostszego, wystarczy do nas napisać TUTAJ, na początek otrzymasz 50% upustu.
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj